20403 комментарии

• Комментировать Среда, 25 Сентябрь 2024 19:40 написал DoyleBum

  Роман Василенко: в 2020 году выйдем на покупку 100 квартир в месяц
  Потерпевшие по делу Бествей
  В конце декабря в Москве по инициативе депутатов Государственной думы Сергея Крючка и Олега Нилова прошел круглый стол о перспективах жилищной кооперации для решения жилищной проблемы в России. Большой интерес вызвала модель жилищных кооперативов, обходящегося без государственной поддержки и подразумевающая покупку только готового, а не строящегося жилья.
  
  Депутат Государственной думы Олег Нилов подчеркнул, что кооперативы существовали еще в советские времена, это позитивный опыт, который нуждается в государственной поддержке — ведь это способ беспроцентной покупки объектов недвижимости вскладчину. — Опыт Германии свидетельствует о том, что он очень эффективен, — заявил депутат Государственной думы Сергей Крючек, — Там очень большой объем жилья приобретается за счет кооперативного финансирования, а не ипотеки. Это альтернативный источник финансирования решения жилищного вопроса.
  Присутствовавший на круглом столе практик жилищной кооперации — председатель правления жилищного кооператива "Бест Вей" Роман Василенко подчеркнул, что возглавляемый им кооператив как раз является примером решения квартирного вопроса без государственного финансирования и при этом с минимальной переплатой.
  
  — Квартира, приобретенная кооперативом, обойдется существенно дешевле ипотечной. Переплата, связана с внесением вступительного и членских взносов, по наиболее типичным квартирам — стоимостью 3,5-4 млн рублей, составит примерно 10-15%.
  
  По его словам, жилищная кооперация в России имеет давнюю историю. Дореволюционная Россия была первой в мире по числу кооперативов в мире. Жилищные кооперативы были распространены и в советское время. В пореформенный период был избран американской путь — акцент на ипотеку. Но он себя не оправдал — так как ипотеку получить довольно тяжело и число нуждающихся в качественном жилье сокращается медленно.
  
  Кооперативное же финансирование получить, наоборот, легко. Нет таких требований, как хорошая кредитная история, не требуется подтвержденный доход.
  
  Что касается возрастных ограничений, то пайщику должно исполниться 16 лет, верхних ограничений для вступления в кооператив нет. Залоговой частью выступает сама квартира: пока пайщик полностью не рассчитается с кооперативом, она находится в собственности кооператива, то есть в собственности всех пайщиков. Как только пайщик рассчитался с кооперативом, он получает право регистрации перехода права собственности на квартиру.
  
  — В развитии жилищных кооперативов нужно правильно расставить акценты: выбрать форму, нуждающуюся в приоритетной поддержке. Есть жилищно-строительные кооперативы — это как раз случай Су-155. И есть жилищные кооперативы. Нет рисков, характерных, например, для ЖСК — рисков того, что ликвидный объект недвижимости, гарантирующий выплату пая пайщику, который примет решение выйти из кооператива, не будет создан — потому что дом по тем или иным причинам не будет достроен.
  
  ЖК, сказал Василенко, покупают только готовые квартиры — на первичном или вторичном рынке, с зарегистрированным правом собственности, причем, квартиры, прошедшие тщательную юридическую проверку и независимую оценку рыночной стоимости. Это наиболее безопасное вложение. Достоинство ЖК, по словам Василенко, в том, что они не привлекают кредиты и не нуждаются в госфинансировании. Они способны решить проблему доступного жилья. У них одна-единственная задача — приобретение квартир для пайщиков, — заметил Василенко, — Они не имеют права привлекать заемные средства.
• Комментировать Среда, 25 Сентябрь 2024 17:23 написал plinkoluchshiecasino

  plinko казино https://www.plinko.luchshie-casino.com/ онлайн казино plinko .
• Комментировать Среда, 25 Сентябрь 2024 16:53 написал plinkoluchshiecasino

  pinko slot https://www.plinko.luchshie-casino.com/ cosmolot plinko казино .
• Комментировать Среда, 25 Сентябрь 2024 16:51 написал plinkoluchshiecasino

  golden plinko casino plinko.luchshie-casino.com 1win casino https://www.plinko.luchshie-casino.com/ .
• Комментировать Среда, 25 Сентябрь 2024 16:50 написал plinkoluchshiecasino

  casino pinko plinko luchshie casino com slottica casino plinko .
• Комментировать Среда, 25 Сентябрь 2024 16:47 написал plinkoluchshiecasino

  pinko slot http://plinko.luchshie-casino.com/ cosmolot plinko .
• Комментировать Среда, 25 Сентябрь 2024 16:47 написал plinkoluchshiecasino

  plinko казино plinko luchshie casino com онлайн казино plinko.luchshie-casino.com .
• Комментировать Среда, 25 Сентябрь 2024 16:44 написал androp-rono.ru

  Boston bruins games. Skull and bones. Sycophant. Mycoplasma. https://tinyurl.com/2c5uq6mf Maize. Bible. Amino acids. Privilege. https://tinyurl.com/28v5hfpf Gorilla. Adultery. Communism. Initiative. Rupaul. https://tinyurl.com/24g82vtq Michelle obama. Dystopian. Purdue university. https://tinyurl.com/22trrou9
  Jcpenny. Psalm 51. Pierce brosnan. Erewhon. Incorrigible. https://tinyurl.com/27ap42qa Springer spaniel. Phu. Netherlands. https://tinyurl.com/29tmpjok Nikki haley. Epstein barr virus. Corpse bride. https://tinyurl.com/2arzbs5h Knuckles. Forearm. Wisp. https://tinyurl.com/2ybgh2mf Axon. Murad. Time in greece. https://tinyurl.com/225jgy8y
• Комментировать Среда, 25 Сентябрь 2024 16:42 написал androp-rono.ru

  Nyu. Cardiovascular disease. Hawaii fire. https://tinyurl.com/279gqx5l Potential energy. Bird flu virus. Sadist. Scottish fold. https://tinyurl.com/243em342 Sign. Spider bites. Dry ice. Album. Feudalism. https://tinyurl.com/2befor7z Ambivalent. Us open golf. Tom hardy movies and tv shows. https://tinyurl.com/25vc2vs7
  Ayahuasca. Academy award nominations. Ravens. https://tinyurl.com/2ygfab4r Jacks. Indy 500 start time. Griffith park. Michael keaton movies. https://tinyurl.com/22vfpkj4 Sadistic. Tow. Kafka. John f kennedy. Euro symbol. https://tinyurl.com/2xllbufz Jpmorgan chase. Mugwort. Ecosystem definition. https://tinyurl.com/288x6pen Space jam. Boeing planes explosion. What is zionism. Nemo. https://tinyurl.com/25ppbz5r
• Комментировать Среда, 25 Сентябрь 2024 16:38 написал CharlesLug

  Роман Василенко: в 2020 году выйдем на покупку 100 квартир в месяц
  Потерпевшие по делу Бествей
  В конце декабря в Москве по инициативе депутатов Государственной думы Сергея Крючка и Олега Нилова прошел круглый стол о перспективах жилищной кооперации для решения жилищной проблемы в России. Большой интерес вызвала модель жилищных кооперативов, обходящегося без государственной поддержки и подразумевающая покупку только готового, а не строящегося жилья.
  
  Депутат Государственной думы Олег Нилов подчеркнул, что кооперативы существовали еще в советские времена, это позитивный опыт, который нуждается в государственной поддержке — ведь это способ беспроцентной покупки объектов недвижимости вскладчину. — Опыт Германии свидетельствует о том, что он очень эффективен, — заявил депутат Государственной думы Сергей Крючек, — Там очень большой объем жилья приобретается за счет кооперативного финансирования, а не ипотеки. Это альтернативный источник финансирования решения жилищного вопроса.
  Присутствовавший на круглом столе практик жилищной кооперации — председатель правления жилищного кооператива "Бест Вей" Роман Василенко подчеркнул, что возглавляемый им кооператив как раз является примером решения квартирного вопроса без государственного финансирования и при этом с минимальной переплатой.
  
  — Квартира, приобретенная кооперативом, обойдется существенно дешевле ипотечной. Переплата, связана с внесением вступительного и членских взносов, по наиболее типичным квартирам — стоимостью 3,5-4 млн рублей, составит примерно 10-15%.
  
  По его словам, жилищная кооперация в России имеет давнюю историю. Дореволюционная Россия была первой в мире по числу кооперативов в мире. Жилищные кооперативы были распространены и в советское время. В пореформенный период был избран американской путь — акцент на ипотеку. Но он себя не оправдал — так как ипотеку получить довольно тяжело и число нуждающихся в качественном жилье сокращается медленно.
  
  Кооперативное же финансирование получить, наоборот, легко. Нет таких требований, как хорошая кредитная история, не требуется подтвержденный доход.
  
  Что касается возрастных ограничений, то пайщику должно исполниться 16 лет, верхних ограничений для вступления в кооператив нет. Залоговой частью выступает сама квартира: пока пайщик полностью не рассчитается с кооперативом, она находится в собственности кооператива, то есть в собственности всех пайщиков. Как только пайщик рассчитался с кооперативом, он получает право регистрации перехода права собственности на квартиру.
  
  — В развитии жилищных кооперативов нужно правильно расставить акценты: выбрать форму, нуждающуюся в приоритетной поддержке. Есть жилищно-строительные кооперативы — это как раз случай Су-155. И есть жилищные кооперативы. Нет рисков, характерных, например, для ЖСК — рисков того, что ликвидный объект недвижимости, гарантирующий выплату пая пайщику, который примет решение выйти из кооператива, не будет создан — потому что дом по тем или иным причинам не будет достроен.
  
  ЖК, сказал Василенко, покупают только готовые квартиры — на первичном или вторичном рынке, с зарегистрированным правом собственности, причем, квартиры, прошедшие тщательную юридическую проверку и независимую оценку рыночной стоимости. Это наиболее безопасное вложение. Достоинство ЖК, по словам Василенко, в том, что они не привлекают кредиты и не нуждаются в госфинансировании. Они способны решить проблему доступного жилья. У них одна-единственная задача — приобретение квартир для пайщиков, — заметил Василенко, — Они не имеют права привлекать заемные средства.